{现代城市发展高科技产业越多,它们发展的生产性服务越多,对消费服务的需求就越大。大众消费服务业的雇员都是受过低教育的工人。
    
     从上海地铁10号线国泉路到路边,法国梧桐树绵延交织,沿街有辣锅、蒸猪肉,还有小水果店、照相馆、手机胶片店进出苏北的花柱。进进出出,非常热闹。此外,在旧住宅区前面有一组出租住宅区的通知是相当明显的。
    
     陆明小径的日常场景也反映了中国大城市和大城市的复杂和矛盾状况,既享受了外来人口带来的城市生活和服务的便利,又试图与外来人口保持微妙的距离。集聚,很容易走极端。例如,人们经常问,这是否意味着来自全国各地的人都会来上海
    
     陆明,亚洲开发银行的顾问专家,几乎遍布全国,并已前往30多个国家和地区,如北美,西欧和东南亚。鲁明在其最新出版物《大城市》中指出,从发达国际城市的经验来看,中国大城市的人口将不受行政手段的控制。在东南部沿海地区,这种集会还将持续很长时间,但是即使城市人口继续增长,将来也不必担心大城市的人口拥挤。
    
     新书出版后,有人说它清新而具有颠覆性。然而,陆明谦虚而冷静地对《第一财经日报》说,他实际上吸收了两种学术观点,并加入了许多中国本土案例,没有多少创新。长期以来,保守的声音一直在城市和人口问题上传播,解放的声音被有意或无意地阻塞。如果我们不能充分认识未来的城市人口和发展趋势,未来的城市问题将更加严重。呃。
    
     在一次国际会议上,一位加拿大学者警告说,不要天真地以为大城市的人口聚集过程会结束。美国和加拿大的城市化率达到80%,人们仍然集中在大城市。国际大都市如纽约。多伦多正在扩张,新增人口主要来自本国。更明显的是,日本的人口正在下降,而东京和东京的人口正在上升。
    
     陆明从世界142个国家收集数据后发现,当一个国家处于市场经济时,这个国家最大的城市的人口与国家的总人口有关。基本上,国家越大,这个国家最大的城市就越大。这是因为发达国家的经济结构由工业和服务业,尤其是现代服务业所主导。工业需要集聚,服务业比工业更需要集聚,在较不发达国家,农业在经济活动中的比例较高,土地自然分散,人口分散程度较高。
    
     陆明预计,如果上海未来仍旧是中国第一大城市,上海大都市区的人口预计将达到4100万,成为世界级的大都市区。上海大都市区将包括上海、浙江、江苏等周边城市。所有的城市,这些区域交通网络也将链接在一起。
    
     因此,他建议国家应尽快启动上海都市圈的规划,以解决个别城市发展中存在的问题,顺应世界城市的发展趋势,城市规划师和管理者应充分应对城市轨道交通。城市人口增长趋势,相应的公共服务应充分适应,他建议增加土地和住房供应,增加基础设施的供应,这也是香港、巴黎和伦敦的做法。
    
     然而,当中国的二三产业已经占到经济总量的90%时,人们仍然停留在农业社会的思维中,认为大量的人口涌入城市将导致可怕的后果。通过户籍制度等制度向中小城市分配资源和人口,减缓劳动力向大城市的集中。许多城市已经提出通过控制人口来控制低端产业。奥莱萨尔市场对天津和上海也表示将引进更多的全球金融和高科技人才。
    
     东京发展的一段时期值得我们学习和反思。20世纪90年代中期,日本政府利用行政力量疏散人口,东京的城市人口在短时间内迅速下降。经济增速相应放缓,政府很快放弃了计划,人们又回到了市中心。用行政权力控制大城市的人口增长,不仅影响城市,而且影响全国。陆明说。
    
     有人可能会说,大城市的升级不需要低端劳动力,这是一个巨大的误解。一个城市的活力在于它的低端服务业。例如,正如上海的摩天大楼需要资深的白领工人,以及看门人和清洁工一样,高技能和低技能人员在城市中是相辅相成的。一个城市的高科技产业可以带来五个其他行业的工作,其中两个是相对高端的服务,如医生和律师,而其他三个则集中在消费服务领域,如销售人员和餐厅服务员。低技能劳动力约占1:1。
    
     当Lu Ming出席一个论坛时,一位住在上海的香港高级行政人员说了很多年。这位行政人员问香港同胞和离开上海的外国人如何留在上海,答案是出乎意料的:关键是让他们的妻子和孩子留在Shangh。人工智能。
    
     在陆明看来,上海高端外国人的生活当然受到空气质量、外语服务、双语教育等因素的影响,还有一个不可忽视的因素是低成本、高质量的生活服务业,它装备齐全人才公寓是不可替代的。全球趋势是消费城市变得越来越重要,他们提供的生活质量正在吸引移民。
    
     因此,现代城市发展高科技产业越多,发展生产型服务业越多,对消费型服务业的需求就越大。在许多公共场合,陆明一再警告,大城市不应该认为自己不需要低技能工人。相反,大量的消费者服务工作者是低学历的工人,他们的工作常常是机器无法替代的。
    
     如果以各种方式限制低技能工人的数量,这种服务的价格就会上涨。就像在上海市中心保姆的月薪已经超过4500元一样。上海打击集体租金的努力是有效的,但是兼职工作人员和保姆的价格却上涨了。又一次,为什么这么贵事实上,城市居民正在为他们付房租。
    
     未登记人口不属于公共服务范围,一般也属于弱势群体,包括城市3 000多万流动儿童。
    
     多年来,陆明一直呼吁废除公共服务与户籍的联系,遭到网民的恶毒攻击,我更是挨骂。他嘲笑自己,不注意不合理的虐待。他甚至更关心是否有城市居民将对公共政策制定产生影响。
    
     交通拥挤、环境污染、社会秩序下降。对于提倡限制大城市规模的人来说,大城市的疾病归咎于人口过剩,只有控制城市规模才能避免。我们的城市决策者和居民我不明白如果大城市的问题是人们造成的,为什么人们来来往往。而且,这些问题真的是由太多人引起的吗
    
     近年来,城市规划界对城市疾病提出了建议。北京社会科学院副院长赵红近日写道,近20年来,北京卫星城的建设没有取得预期的效果,主要是因为北京卫星城没有达到北京自1983年首次规划建设13个卫星城以来,1993年增加了10个边缘群体,2004年放弃了卫星城的概念,按照卫星城的内在规律进行规划建设,取得了预期的效果。
    
     陆明还表示,只有当城市发展到一定阶段,功能独立,不需要与市中心频繁接触,公共设施齐全,卫星城才能在那里发展。例如,像美国这样的公司有足够的员工去做。IT生产,所以它可以在硅谷的一个小镇发展。但是中国目前的问题是,它想像谷歌一样发展,事实上,产业结构不是谷歌。所以会有计划,但事实并非如此。通勤距离越长,拥挤问题就越严重。e.
    
     陆明说,今天中国大城市的基础设施和公共服务的供给是由历史上预测的人口增长决定的,这大大低估了人口的实际增长,从而导致了城市疾病。ga城市以当地户籍中的儿童数量为基础,随着公共服务的逐步均衡,户籍制度的逐步弱化,大城市将面临严重的高中供给短缺。
    
     他提倡在人口聚集的过程中有效地管理城市疾病。像光化学污染的洛杉矶和烟雾弥漫的伦敦,这个城市的人口在不断增长,环境不再是过去的交通。人口较少,人口密度大,交通不拥挤,交通不拥挤。在东京,有80%的人乘地铁出行。
    
     陆明认为,人的集聚是经济发展的决定性因素,没有人的集聚就没有经济发展。
    
     今天,中国急切地呼唤孙中山的理论先驱,甚至比他更需要勇气和智慧。孙中山毕生都在模仿《资本论》写社会主义经济理论。纪念碑和一个更大的悲剧。
    
     土地、税收、劳动力成本都在上升,这是地方政府的一块蜂蜜。谁来指导房价飞涨答案可能对每个人都是清楚的,但它并没有开放的口径。如果你想问我,我只能回答,高房价已经演变成一个哲学问题。
    
     在全球股市100年的起伏中,并购活动异常活跃,尤其是大蓝筹股爆发了持股狙击战的时期,往往预示着一、两年后的股市大灾难或经济危机的到来。
    
     整体房价进一步快速攀升的势头明显不足,当然,热闹的城市房价下跌空间相对有限。现在房价陷入僵局,地价已经达到相对高的水平,而土地价格远远高于住房价格。房价上涨。土地价格不率先调整,整体市场压力将继续扩大。
    
    

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